二手房買賣過戶交易 如何付款最安全?

    子為茶 發表于 2021-06-18 15:36:38 | 打印

    營業稅“五分之二”,對二手房交易市場是一大利好。然而,榮360提醒買家,他們在交易時必須小心,以避免風險。

    中介托收是不安全的

    一些非法中介人經常聲稱,賣方讓他們代收,并更快地辦理手續。購房者不了解轉讓過程,不信任就轉移資金。當中介人拿到錢時,人們就會掏空,轉移手續也就不能再做了。

    這也是一個問題,交給你自己。

    與賣家的直接交易似乎拯救了中介,但也有賣家在交易中隱藏著油膩。例如,賣方利用買方發自內心的心理直接收取全部房屋,但當房屋登記部門提交貨物時,支付貨款的買方知道賣方的房屋早已被法院關閉,根本無法辦理轉讓手續。賣家早就逃走了。

    房地產證證處也被騙了。

    購房者拿到房產證后,他認為沒有問題,于是他一次性把所有的錢都付給了賣方。但是,很有可能會有后續的麻煩,就是原來的房產證書實際上有一個以上的共同所有人,而原來的賣方不能單獨出售。這給買家留下了一個問題。

    風險規避建議托管

    為了避免上述風險,建議買賣雙方和中介公司選擇股票交易基金進行信托。

    (一)防止中介機構挪用客戶資金;

    2.有效防止房屋關閉后無法登記交易的風險;

    (三)有效防止買受人清償出賣人的貸款和買受人還清貸款后房屋無法辦理轉讓手續的風險;

    (四)解決房屋關閉時賣方不能辦理抵押手續以及出賣人轉讓房屋后不能辦理抵押手續的問題。

    5.解決賣方因買受人申請抵押貸款而不能及時全額取得房屋資金,但未從銀行獲得全部貸款的問題。

    6.簡化房屋登記手續,縮短房屋交易時間,實現“一只手,一只手”的目的,保護買賣雙方的合法權益。

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